Diagnostic Plomb : prévention et réglementation avant Travaux ou Location
Le diagnostic plomb, aussi appelé CREP (Constat de Risques d’Exposition au Plomb), est une démarche incontournable pour les bâtiments anciens, construits avant le 1er janvier 1949. Il vise à limiter les risques liés à l’exposition au plomb, une substance nocive pour la santé.
Pourquoi réaliser un Diagnostic Plomb ?
Le plomb, autrefois utilisé dans les peintures et matériaux de construction, peut causer des intoxications graves, particulièrement chez les jeunes enfants. Les conséquences incluent :
- Des troubles neurologiques irréversibles.
- Des douleurs abdominales.
- Un risque accru de complications graves en cas d’exposition prolongée.
Le diagnostic permet d’identifier les zones concernées et d’évaluer les risques avant des travaux ou la mise en location d’un bien.
Qu’est-ce que le CREP ?
Le CREP ou diagnostic plomb permet de détecter la présence de plomb dans les revêtements à l’aide d’un appareil à fluorescence X et d’évaluer leur état. Il :
- Informe sur la teneur en plomb des matériaux (seuil réglementaire : 1 mg/cm²).
- Aide à protéger les occupants et intervenants en cas de présence de peintures dégradées.
- Fournit un rapport indispensable pour répondre aux obligations légales lors d’une vente ou d’une location.
Réglementation et Validité
- Pour une vente : Valable un an si positif, ou illimité si absence de plomb.
- Pour une location : Obligatoire depuis 2008 à la signature du bail, avec une validité de 6 ans.
- En cas de dégradations : Le CREP doit être transmis à la préfecture si des matériaux en mauvais état présentent un risque d’ingestion.
Source : Direction de l'information légale et administrative
Bâtiments concernés par le diagnostic plomb
- Logements construits avant 1949.
- Revêtements intérieurs et extérieurs, y compris annexes (ex. : buanderies, volets).
- Peintures anciennes ou autres matériaux susceptibles de contenir du plomb.
